Projekthighlights
Tiefgaragenplätze mit optionalen Wallboxes/Ladestationen
Im Herzen von
St. Florian
Hochwertige
Ausstattung
Gemeinschafts-Elektroauto
für alle Bewohner:innen
Großzügige
Freiflächen
DAHEIM SEIN
Ein Leben lang – a vita
Im lebenswerten St. Florian erwächst ein zukunftsweisender Ort. Ein Lebensraum, an dem moderne Architektur, höchste Bauqualität und Nachhaltigkeit zu Hause sind. Eingebettet mitten im Grünen genießen Sie hier alle Vorzüge einer freundlichen Umgebung, während Sie sich trotzdem in unmittelbarer Stadtnähe befinden.
a vita schafft einen außergewöhnlichen Lebensraum in höchster Qualität, der durch seine visionäre Vollholzbauweise und die ausgezeichnete Ausstattung bestimmt ist. Drei extravagante Objekte mit jeweils vier Wohnungen und einem Penthouse – also insgesamt 15 Wohneinheiten zwischen 116 und 127 m2 – werden den gehobenen Ansprüchen modernen Wohnens mehr als gerecht. Jeder Einheit stehen zwei Tiefgaragenplätze zur Verfügung, die wahlweise mit einer Wallbox ausgestattet werden können.
Entdecken Sie einen Ort der nachhaltig Lebensqualität verspricht.
AUSGESTATTET MIT DEM WOHLFÜHL-FAKTOR
Natürliche Bauweise für ein wohnliches Morgen
a vita steht für lebenslang. Für lebenslange und individuelle Entfaltung. Für einen Ort, so außergewöhnlich wie geschmackvoll. Hier müssen nicht Sie sich an Ihre Umgebung anpassen. Ihre neue Wohnung passt sich ganz Ihren Bedürfnissen an.
Jede Wohnung bietet mit 3–4 Zimmern den maximalen Freiraum, den Sie zum Leben brauchen. Egal ob beim Arbeiten im funktionalen Homeoffice oder zum Wohlfühlen im Wohnbereich mit hochwertiger Ausstattung.
Entspannung und Ausgleich finden Sie vor allem in den weitläufigen Freibereichen, die die Wohneinheiten umgeben. Werfen Sie einen Blick ins Grüne, lauschen Sie der Natur und genießen Sie die Idylle. Am besten bei einem Glas Wein in der Abendsonne oder einem entspannten Spaziergang entlang des Ipfbaches. Das ist Wohngenuss pur.
St. Florian ist ein Ort, wo ankommen und daheim sein leicht fällt.
Zu jeder Jahreszeit hat dieser Ort ein besonderes Flair. Im Einklang mit
sich und der Natur, die Sie hier drinnen und draußen umgibt. Unser
Anspruch an das Projekt ist es, Raum zu schaffen in dem wir auch
selbst gerne wohnen wollen würden – deshalb werden wir dieses
lebenswerte Projekt an diesem besonderen Ort verwirklichen.
Klaus-Dietmar Einramhof, ein Florianer
FÜR MORGEN GEBAUT
Die a vita-Nachhaltigkeit
Als Bauträger steht man vor unzähligen Entscheidungen. Bei vielen Entscheidungen steht eine nachhaltige Variante gegen eine weniger nachhaltige Variante. Für uns waren diese Entscheidungen einfach. Nachhaltigkeit bedeutet für uns, Materialien zu verwenden, die sich mit der Natur und Umwelt gut vertragen und ein Wohngefühl schaffen, das durch natürliche Werkstoffe und deren Eigenschaften und Wertigkeit entsteht. Sei es das Gefühl barfuß über edle, geölte Eichendielen zu wandeln oder die Liebe zur Natur im Eigengarten ausleben zu können.
Im Bereich der Temperierung bedeutet Nachhaltigkeit nicht nur ressourcenschonend leben zu können, sondern auch Unabhängigkeit: Unser Wohnprojekt ist bei der Temperierung mit einer Wärmepumpe im Niedertemperaturbereich weitgehend energieautark. Auf den Dächern der drei Gebäude werden Photovoltaikanlagen angebracht, die nicht nur das Heizsystem versorgen, sondern den Bewohner:innen zusätzliche Energie zur Verfügung stellen.
Mit dem gewonnenen Strom kann auch auch das eigens für die Bewohner:innen zur Verfügung stehenden E-Auto geladen werden: Car-Sharing mit den Nachbarn!
Wohnungen zum Ankommen und Dableiben
Im lebenswerten St. Florian genießen Sie sowohl eine verkehrsgünstige Lage als auch eine wunderschöne Natur- und Kulturlandschaft. Einkaufsgelegenheiten befinden sich für Sie in unmittelbarer Umgebung Ihres neuen Zuhauses. Besonders eignet sich die Lage als Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten – ob Sportpark, Freibad, Golfplatz oder das berühmte Stift St. Florian – hier lässt es sich sowohl daheim entspannen und wohlfühlen als auch aktiv sein und Natur und Kultur genießen.
Apropos daheim entspannen: Die Wohneinheiten bieten mit 116 m² bis 127 m² reichlich Raum für Sie und Ihre Liebsten. Ob Fahrradparkplätze, ein E-Auto für die Bewohner:innen oder Tiefgaragenplätze vorbereitet für Ladestationen – für Ihre Mobilitätsansprüche hat a vita die richtigen Voraussetzungen. Für Sonnenanbeter:innen oder Kräutergärtner:innen, für Hobbyköch:innen oder Golfer:innen, für Home-Office-Arbeitende oder Ruhestandgenießende – hier kommen Sie an.
Die a vita-Fakten
Das a vita St. Florian Projekt setzt sich aus 6 Einheiten mit Loggia und Eigengarten (116,65–117,31 m² Wohnfläche), 6 Einheiten mit Loggia (118,81–119,47 m² Wohnfläche) und 3 Einheiten Penthouse Wohnungen mit direktem Lift-Zugang und 96,41 m² großer Terrasse (127,01 m² Wohnfläche) zusammen. Alle Einheiten sind barrierefrei und verfügen über ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenplätze. Die Gebäude liegen inmitten einer angenehmen Wohngegend und in unmittelbarer Nähe zu Oberösterreichs wunderbarer Kulturlandschaft.
Wohneinheiten
12 exklusive Wohnungen
3 Penthouses
Intelligente Grundrisse
Von 116,65 m² bis
127,01 m² Wohnfläche
Freiflächen
Loggia, Eigengarten,
Terrasse
Komfortable Anlage
Inkl. Kellerabteil und
Tiefgaragenplatz
| Haus | Zi. | Wohnfl. | Loggia/Balk./Dachterr. | Garten | Grundriss | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A EG 1 | 4 | 116,65 | 12,36/-/- | 78,84 | Download | |||||
| A EG 2 | 3 | 117,31 | 12,36/-/- | 216,19 | Download | |||||
| A 1.OG 3 | 4 | 118,81 | 12,36/-/- | – | Download | |||||
| A 1.OG 4 | 3 | 119,47 | 12,36/-/- | – | Download | |||||
| A 2.OG 5 | 3 | 127,01 | 9,98/23,56/72,85 | – | Download | |||||
| B EG 6 | 116,65 | 12,36/-/- | 211,11 | Download | ||||||
| B EG 7 | 117,31 | 12,36/-/- | 55,63 | |||||||
| B 1.OG 8 | 4 | 118,81 | 12,36/-/- | – | ||||||
| B 1.OG 9 | 3 | 119,47 | 12,36/-/- | – | Download | |||||
| B 2.OG 10 | 3 | 127,01 | 9,98/23,56/72,85 | – | Download | |||||
| C EG 11 | 4 | 116,65 | 12,36/-/- | 128,41 | Download | |||||
| C EG 12 | 3 | 117,31 | 12,36/-/- | 275,44 | Download | |||||
| C 1.OG 13 | 4 | 118,81 | 12,36/-/- | – | Download | |||||
| C 1.OG 14 | 3 | 118,47 | 12,36/-/- | – | Download | |||||
| C 2.OG 15 | 3 | 127,01 | 9,98/23,56/72,85 | – | Download |
Sie haben Fragen oder möchten mehr zum Projekt a vita erfahren? Nehmen Sie mit uns
Kontakt auf! Gerne klären wir Ihre offenen Fragen und besprechen weitere Schritte.
Ausstattung
Ein natürliches Wohngefühl stellt sich durch die hochwertigen Sichtholzflächen und das edle, geölte Parkett mit Holzdielen aus Eiche ein. Die Räume werden durch großzügige Fensterflächen, die alle bis zum Boden reichen, mit Licht durchflutet. Damit ungebetene Gäste draußen bleiben und Sie ungestört bei offenem Fenster schlafen können, sind alle Fenster mit Insektenschutzgittern ausgestattet. Zur Verdunklung werden Raffstores angebracht. Das Badezimmer ist eine Oase mit großzügigem Duschbereich, einem einen Meter breiten Waschbecken und einer Duo-Badewanne, für gemütliche Abendstunden. Ein Handtuchtrockner sorgt dafür, dass Sie stets ein angenehm temperiertes Handtuch oder Duschtuch zur Verfügung haben. Die 60×60 cm Bodenfließen und 30×60 cm Wandfliesen sorgen für eine ruhige, entspannte Optik. Das separate WC ist ebenfalls verfliest und mit einem Handwaschbecken ausgestattet.
Die Loggien sind mit hellen Glaswänden abgeteilt und bei den Terrassen sind traumhafte Holzdielen verlegt. Die Gärten sind mit Zäunen abgetrennt, begrünt und können auf Wunsch, für alle mit grünem Daumen, mit Hochbeeten ausgestattet werden. Auch grün ist die Möglichkeit, sich das Elektro-Auto mit den Nachbar:innen zu teilen. Das steht nämlich für die Bewohner:innen in der Tiefgarage zur Verfügung. Pro Wohneinheit gibt es zwei Parkplätze in der Tiefgarage, die für eine Ausrüstung mit Wallboxes vorbereitet sind. Zusätzlich gibt es pro Einheit auch ein großes Kellerabteil, um für extra Stauraum zu sorgen. Selbstverständlich ist auch für Fahrradabstellplätze und Flächen für Kinderwägen gesorgt. Die Anlage wird mit einer zentralen Luftwärmepumpe beheizt – sie wird mit Strom aus der eigenen Photovoltaikanlage betrieben. Der Überschuss wird den Bewohner:innen angeboten.
In bester Nachbarschaft – so grün kann Wohnen sein
Wer nach einer ruhigen Wohngegend in einzigartiger Lage sucht, befindet sich in St. Florian in bester Nachbarschaft. Der oberösterreichische Ort verbindet naturnahes Wohnen mit modernem Lebensraum. Durch diese Kombination hat St. Florian einen besonderen Charme. Alles für Ihren täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe und kann auch zu Fuß erreicht werden. Auch Kultur, Erholung, Sport und Natur sind zum Greifen nah. Der Naherholungsgebiet-Charakter gepaart mit der einzigartigen Lage machen diesen Ort so lebenswert. Inmitten der ruhigen Wohngegend mit großräumigen Grünflächen fühlen Sie sich sicher sofort wie zu Hause.
DIE STADT ZUM GREIFEN NAH, DIE GENÜSSE DES LANDLEBENS VOR DER HAUSTÜR.
Beste Lage
Stadt und Land stehen hier nicht im Widerspruch. Genießen Sie alle Vorteile der Stadt, während Sie im Grünen wohnen. In nicht einmal 5 Minuten erreichen Sie die Autobahn. Nach Linz benötigen Sie nicht mehr als 20 Minuten und Wien ist etwa 140 Minuten entfernt. Dadurch bildet a vita den idealen Knotenpunkt zwischen pulsierendem Zentrum und ruhigem Rückzugsort. Das Beste aus beiden Welten. Ab Linz ist man per Bahn CO²-neutral in 75 Minuten in Wien und in 67 Minuten in Salzburg. In unmittelbarer Umgebung befindet sich eine Volksschule (750 m), eine Apotheke (650 m), ein Kindergarten (500 m), Sportstätten (300 m), ein Freibad (240 m) und Einkaufsmöglichkeiten (200 m). Der öffentliche Nahverkehr ist direkt vor Ihrer Haustür und auch Naherholung startet im wahrsten Sinne des Wortes unmittelbar vor der Türe.
Volksschule
750 m
Kindergarten
500 m
Apotheke
650 m
Sportstätten
300 m
Freibad
240 m
Einkaufsmöglichkeiten
200 m
Volksschule
750 m
Kindergarten
500 m
Apotheke
650 m
Sportstätten
300 m
Freibad
240 m
Einkaufsmöglichkeiten
200 m
JETZT RÜCKRUF
ANFRAGEN
